IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES

Cuando el valor de mercado del bien sea inferior al valor liquidable a efectos de impuestos. Sera necesario aportar tasación pericial contradictoria individualizada, bien en el momento de la transmisión o cuando se reciba liquidación complementaria.  La aportación de tasación pericial contradictoria paraliza la deuda.

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EJEMPLO REAL DE COMPLEMENTARIA:

 

  • Valor liquidable(a efectos de impuestos): 200.000 €
  • Valor de mercado real: 150.000€
  • Impuestos a pagar según Administración: 16.000€
  • Impuestos a pagar, aportando tasación pericial contradictoria: 12.000€

 

Ahorro de impuestos: 4.000 €

DONACIONES Y SUCESIONES

Cuando el valor de mercado del bien sea inferior al valor liquidable a efectos de impuestos será necesario aportar tasación pericial contradictoria individualizada, bien en el momento de la adjudicación de herencia o cuando se reciba liquidación complementaria. La aportación de tasación pericial contradictoria paraliza la deuda.

PLUSVALÍA

(En transmisiones patrimoniales cómo en adjudicaciones de herencias)

 “El incremento de valor experimentado por los terrenos de naturaleza urbana constituye el primer elemento del hecho imponible”, de manera que en la hipótesis de que no existiera tal incremento, no se generará el tributo y ello pese al contenido de las reglas objetivas de cálculo de la cuota del art. 107 LHL, pues al faltar un elemento esencial del hecho imponible, no puede surgir la obligación de hacer frente a este impuesto municipal.

(Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 18 de julio de 2013, Recurso 515/2011, Sala de lo Contencioso, Sección 1ª).

Tasación pericial contradictoria, para determinar que no ha habido incremento de valor desde la adquisición hasta la transmisión.

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EJEMPLO REAL DE AHORRO DE IMPUESTOS EN PLUSVALÍA:  

 

  • Valor mercado real de terreno: 17.500 €
  • Valor liquidable a efectos de plusvalía: 200.000€
  • Impuestos a pagar según Administración: 30.000€
  • Impuestos a pagar aportando pericial contradictoria: 0€

 

Ahorro de impuestos: 30.000 €